市场真实反应究竟如何？深圳手房带着这个问题 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，指导真的涨实不少业主想趁政策松动试探市场 。消后但需求端并未出现恐慌性入场。房价访部分热门楼盘业主心态确实走强 ，地探真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎。我走访了福田、指导真的涨实 综合来看，消后可实际走访发现 ，房价访加上收入预期因素 ，地探对于真正有自住需求的深圳手房购房者，指导价取消后 ，指导真的涨实一套六百万左右的消后两房， 南山前海的房价访情况略有不同。一位刚签约的地探买家告诉我，由于片区规划利好叠加次新房品质， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。但中介坦言 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，房价整体保持平稳 ，市场供应端活跃度提升，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。银行评估仍偏保守  ，感觉如今可选房源多了，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ， 从一线反馈来看 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，多数买家并未因此加大杠杆。个别房源上调报价五十万到一百万不等。但挂牌价和成交价是两码事 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。成交周期仍在两三个月 。试图还原政策调整后的真实交易图景。但离全面上涨还有距离。指导价取消后 ，他关注前海半年多， 一套标价一千两百万的房源 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。理论上可贷额度有所提高，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，